Promo Awal Tahun Dapatkan CASHBACK...
Rumah Dijual di Ciracas Pasar Rebo
Rp 698.750.000
  • LT: 53 m2
  • LB: 50 m2
  • KT: 3
  • KM: 2
Perumahan Syariah Green Village 12...
Rumah Dijual di Ciracas
Rp 700.000.000
  • LT: 60 m2
  • LB: 59 m2
  • KT: 3
  • KM: 2
Green Village 10 Cibubur Jakarta T...
Rumah Dijual di Cibubur Lainnya
Rp 437.000.000
  • KT: 2
  • KM: 1
Beranda » Blog » 6 Jenis Biaya Biaya KPR yang Perlu Kamu Ketahui

6 Jenis Biaya Biaya KPR yang Perlu Kamu Ketahui

Dipublish pada 2 September 2020 | Dilihat sebanyak 50 kali | Kategori: Blog

Bisa memiliki rumah sendiri adalah impian semua orang. Rumah akan menjadi tempat melepas lelah, berkumpul dengan keluarga, dan merupakan aset investasi masa depan.

Segala cara pun dilakukan untuk bisa menggapai impian memiliki rumah. Mulai dari menabung hingga mengajukan permohonan Kredit Kepemilikan Rumah (KPR) di bank. Masalahnya, mendapatkan KPR tidak selalu semudah membalikkan tangan. Selain persiapan dokumen yang harus lengkap, pemohon KPR juga harus siap dibebani biaya KPR yang tidak terduga.

Sering kali calon pemohon KPR terkecoh oleh promosi dari pengusaha properti yang mengklaim bahwa pengurusan KPR itu mudah dan murah. Kita tinggal menyiapkan uang muka pembelian rumah saja, kata mereka.

Klaim itu jelas salah dan keliru. Dalam banyak kasus, pemohon KPR harus merogoh kocek lebih dalam demi melunasi biaya-biaya KPR yang bisa mencapai 5 persen dari plafon kredit! Apa saja biaya KPR tersebut? Ini dia:

Pertama, uang muka

Istilah kerennya adalah down payment. Peraturan pemerintah saat ini mengharuskan uang muka rumah yang luasnya minimal 70 m2 adalah 30 persen dari total harga rumah. Kenapa uang muka sangat penting? Ini untuk menunjukkan jika calon pembeli rumah itu memang benar-benar mampu membayar cicilan KPR di kemudian hari.

Namun perlu diketahui, banyak pengusaha properti yang menawarkan rumah dengan down payment hanya 10 persen saja untuk menarik pembeli. Kalau sudah begitu pihak pembeli bisa bernegosiasi dengan pengusaha properti soal down payment ini.

Kedua, biaya notaris

Notaris sangat dibutuhkan untuk pengurusan sertifikat dan surat-surat. Biasanya pengusaha properti dan bank memiliki notaris masing-masing. Siapa yang membayar biaya notaris ini? Yep, calon penerima KPR.

Calon penerima KPR biasanya bisa bernegosiasi dengan pengusaha properti soal biaya notaris ini. Kalau Anda beruntung, biaya kepengurusan oleh notaris bisa dibagi dua antara pengusaha properti dan calon penerima KPR. Jadi pintar-pintar Anda menyusun strategi.

Promo September Cashback BF 75% KENANGA RESIDENCE

Ketiga, biaya provisi dan administrasi

Sebelum Anda menerima KPR, Anda harus membayar biaya KPR yang disebut biaya provisi yang biasanya 1 persen dari plafon kredit. Ini merupakan ketentuan bank pemberi kredit.

Beberapa bank ada yang memisahkan biaya provisi dengan biaya administrasi. Namun ada juga bank yang meniadakan biaya provisi tapi kemudian meminta Anda membayar biaya administrasi yang jumlahnya hampir sama dengan provisi.

Keempat, pajak penjualan dan pembelian

Orang bijak taat pajak, orang lebih bijak tidak melupakan komponen pajak yang juga merupakan salah satu biaya KPR. Bagi penjual, besaran pajak adalah 5 persen dari nilai transaksi. Bagi pembeli, besarannya adalah 5 persen dari nilai transaksi yang telah dikurangi Nilai Jual Objek Pajak Tidak Kena Pajak.

Kelima, biaya asuransi jiwa

Biaya KPR yang harus dibayarkan lainnya adalah asuransi jiwa demi menjaga hal-hal yang tidak terduga. Seandainya debitor meninggal dunia, misalnya, maka perusahaan asuransi akan menanggung biaya pelunasan KPR. Biaya asuransi jiwa itu tergantung umur dari pemohon KPR. Makin tinggi umur pemohon, maka makin mahal biaya asuransi jiwa.

Keenam, biaya asuransi kebakaran

Bank menganggap asuransi kebakaran sangat penting karena bila terjadi kebakaran, pihak asuransi bisa menganti kerugian. Namun ada kalanya biaya asuransi kebakaran ini bersifat opsional, tidak wajib, alias tergantung pihak penerima KPR.

Bagikan informasi tentang 6 Jenis Biaya Biaya KPR yang Perlu Kamu Ketahui kepada teman atau kerabat Anda.

Belum ada komentar

Silahkan tulis komentar Anda

Email Anda tidak akan dipublikasikan. Kolom yang bertanda bintang (*) wajib diisi.

Komentar Anda* Nama Anda* Email Anda* Website Anda

Mungkin Anda tertarik dengan properti berikut ini:

Promo Awal Tahun Dapatkan CASH...

Rumah Dijual di Ciracas Pasar Rebo
Rp 698.750.000
  • L.Tanah: 53 m2
  • L. Bangunan: 50 m2
  • K. Tidur: 3
  • K. Mandi: 2

Green Village 14 Unit Terbatas...

Rumah Dijual di Ciracas
Rp 881.510.000
  • L.Tanah: 64 m2
  • L. Bangunan: 60 m2
  • K. Tidur: 3
  • K. Mandi: 2

Rumah Syariah Murah Green Vill...

Rumah Dijual di Ciracas
Rp 881.510.000
  • L.Tanah: 64 m2
  • L. Bangunan: 60 m2
  • K. Tidur: 3
  • K. Mandi: 2

Perumahan Syariah Green Villag...

Rumah Dijual di Ciracas
Rp 700.000.000
  • L.Tanah: 60 m2
  • L. Bangunan: 59 m2
  • K. Tidur: 3
  • K. Mandi: 2

Perumahan Green Village 1 Cipa...

Rumah Dijual di Cipayung
Rp 647.000.000
  • L.Tanah: 60 m2
  • L. Bangunan: 50 m2
  • K. Tidur: 2
  • K. Mandi: 2

GREEN VILLAGE 10 Blok B4 Cibub...

Rumah Dijual di Cibubur
Harga Hubungi Kami
SIDEBAR
Jual beli rumah jadi mudah & cepat. Hubungi kami!